Avhendingslova § 3-9 med lovkommentar Avhending av fast eiendom reguleres avhendingslova. Dette innebærer kjøp, salg eller bytte av typisk enebolig, selveierleilighet, borettslagsleilighet, tomt eller hytte. Lovens kapittel 3 omhandler krav til boligens tilstand og er det rettslige grunnlaget for når det foreligger mangler. Avhendingslova § 3-9 regulerer mangler ved kjøp som er gjort med “som…
Avhendingslova § 3-8 med lovkommentar Selv om det ikke foreligger feil ved eiendommen kan mangelsspørsmålet oppstå. Det kan utgjøre en mangel at opplysningene som er gitt ikke er i overensstemmelse med hvordan eiendommen faktisk er. Opplysningsplikten etter avhendingslova reguleres av § 3-7 og § 3-8. I disse bestemmelsene skiller vi mellom opplysningssvikt og opplysningsrisiko. Opplysningsrisiko er når det er gitt…
Avhendingslova § 3-7 med lovkommentar Kan du egentlig forvente at boligselgeren opplyser deg om alle forhold rundt eiendommen du skal kjøpe? Hvilke forhold er det i så fall greit å ikke opplyse om? Hvis selgeren ikke opplyser om sentrale forhold ved eiendommen vil det kunne anses som en mangel, men det er viktig å være klar over at det ikke…
Avhendingslova § 3-1 med lovkommentar Etter kjøp av bolig avdekkes det ofte feil ved boligen. Det kan være vanskelig å vite hva som kvalifiseres som en mangel i rettslig forstand. Kapittel 3 i avhendingslova utdyper i sin helhet hvordan eiendommen skal være, og utgangspunktet for hva som utgjør en mangel reguleres i § 3-1. Hva…